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[规划公示]印江土家族苗族自治县 农副产品交易批发市场项目规划公示

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  • 信息名称: [规划公示]印江土家族苗族自治县 农副产品交易批发市场项目规划公示

项目名称:印江土家族苗族自治县农副产品交易批发市场项目

二、规划类别:修建性详细规划

三、公示类别:批前公示

四、项目简介:

(一)地理位置

印江土家族苗族自治县城东农贸市场项目位于贵州印江县峨岭街道岩底村、城东客运站东侧、移动公司生产楼南侧。基地西邻城东客运站,地块较规则多边形,场地内高差较大。其周围的建筑、管线、交通条件较便利。

(二)设计依据

《铜仁市城市规划管理技术规定》(2015年版)

《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018年版)

《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019

《城市道路交通规划设计规划》(GB50220-95);                                                    《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014

《城市道路设计规范》(CJJ 37-90);                            

《无障碍设计规范》(GB 50763-2012);

《总图制图标准》(GB/T50103-2010)等; 

(三)项目背景

a设计理念

本着高效,经济,可持续发展的设计原则,充分利用地块所处地理位置优越性及地块现状条件,合理的组织交通流线,排布功能分区,塑造丰富的空间形象,把该项目打造成现代化,开放型,高标准的现代农副产品商贸中心。

b交通流线 

符合现代物流的功能要求,即最大化利用土地价值、各建筑利用率高、面积使用合理,交通快捷直通、避免堵塞迂回现象。

c功能分区

农贸市场建筑的形象,力求做到力感、大气、形象鲜明。商业建筑在满足基本功能和使用 要求的前提下,要体现该市场的独特风格。

(四)总平面设计

1、规划在地块东面和南,由商业、商业办公、配套设施等组成,项目用地东侧道路延伸到峨江路,相关部门在此区域考虑为集中临时集贸大棚。

2、规划在地块北面,由干海鲜类、冷冻区、果蔬物、周转冷库区、副食调料区、熟食区、面食区、水果、蔬菜批发区、土特产区、质检区等交易中心组成,地块南面,考虑为地面停车场、垃圾池、大车卸货区。

3、立面设计采用新中式建筑风格,根据市场配套设施功能的不同,采用不同的处理方式,彰显大气硬朗的形象。建筑外表简洁明快,手法平实,利用颜色和材料质感的不同,突出其现代物流建筑的特点。商业建筑的造型在平实的基础上设计亮点,突出细部设计,外墙用面砖、 玻璃加以突出,并配以新中式风格的线角加以点缀。外墙色系、风格与周边客运项目相统一, 给人以视觉上的一致,使之成为独具建筑风格的标志性建筑。

(五)主要经济技术指标

规划总用地面积14156.71㎡,总建筑面积14110.53㎡,计容建筑面积14110.53㎡(其中商业建筑面积12702.66㎡,商业办公建筑面积1256.74㎡,配套设施建筑面积151.13㎡),不计容面积0㎡,建筑密度39.35% ,建筑占地面积5569.27㎡,绿地面积2174.7㎡,停车位:803个(机动停车位105个、非机动停车位698个),容积率:1.0。

五、方案审查情况:2020年8月19日经自治县城镇规划管理委员会审会议审查,原则上同意通过。

六、公示期限:2021年4月19日—4月28日

七、公示意见要求及反馈方式:

(一)书面意见以信件方式、电子邮件、网上留言等方式反馈,公示反馈意见上请留下联系方式。

(二)信件请寄“印江土家族苗族自治县自然资源局”邮政编码:555200,信封上请注明“规划公示意见”

(三)电子信箱:67532755@qq.com

(四)联系人及电话:吴旭林  0856—6222351

     

   附件:1、规划总平面图;2、鸟瞰图;3、透视图;4、功能分析图;5、交通流线分析图;6、消防流线分析图;7、人行流线分析图。.doc

                                      印江自治县自然资源局

                                          2021年4月19日



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