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印江土家族苗族自治县天辰·玖悦府项目修建性详细规划

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一、项目名称:印江土家族苗族自治县天辰·玖悦府项目修建性详细规划

二、规划类别:修建性详细规划

三、公示类别:批前公示

四、项目简介:

(一)地理位置

本项目位于贵州省印江土家族苗族自治县县城,南侧紧邻解放西路,东侧紧邻富康路,同时与东方国际城小区隔路相望,东北角毗邻城市广场--武陵广场。

(二)设计定位

坚持“以人为本”的设计思想,处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐,创造一个宜于人居的环境空间。

(三)设计原则

1、功能分区设计

东区住宅为9栋一类高层、1栋3层的多层建筑;

西区住宅为5栋小高层和商业裙房及地下车库组成。

商业和住宅从竖向上进行分区设计,避免了社区商业对于住宅的干扰。

2、竖向设计

由于场地高差,竖向设计将直接关系这整个建筑考虑建筑布局的经济合理性,本设计中将尽量减小场地填挖,小区整体提高5米,地下车库进行布局下挖,中庭内形成一个大平台,使建筑与场地完美的结合。建筑呈点式和板式结合布局。

(四)主要经济技术指标

规划总用地面积53660.44㎡,总建筑面积213511.87㎡(其中:地上建筑面积165427.33㎡,地下建筑面积48084.54㎡)。计容建筑面积163342.09㎡(其中:住宅146596.32㎡,商业13264.27㎡,地上物管用房422.32㎡,公厕106.44㎡,垃圾收集点100.65㎡,社区活动站330.19㎡,幼儿园2399.89㎡,大门及其他21.35㎡,消防控制室100.66㎡),不计容面积50169.78㎡(其中:地下车库47878.90㎡,地下物管用房104.98㎡,架空层2185.90㎡),建筑密度35.00%,建筑占地面积18779.09㎡,绿地率:35.01%,停车位:2967个(机动车停车位1682个、非机动车停车位1285个),容积率:3.044(其中架空层奖励2404.49㎡),建筑高度76.5m。

五、方案审查情况:2020年5月13日经自治县城镇规划管理委员会审会议审查,原则上同意通过。

六、公示期限:2020年9月9日—9月18日

七、公示意见要求及反馈方式:

(一)书面意见以信件方式、电子邮件、网上留言等方式反馈,公示反馈意见上请留下联系方式。

(二)信件请寄“印江土家族苗族自治县自然资源局”邮政编码:555200,信封上请注明“规划公示意见”

(三)电子信箱:67532755@qq.com

(四)联系人及电话:吴旭林 0856—6222351

附件:[规划公示]天辰·玖悦府.doc

印江自治县自然资源局

                             202098日   

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